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1、衡水房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房子竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房子未列入当地衡水改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物房子所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房子做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房子作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、抵押房子面积在50平米以上
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衡水冀州房产抵押借款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照衡水冀州银行的规定，房产抵押借款的流程主要有：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、衡水冀州银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书，办理房产抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5、借款合同签订并经公证后，衡水冀州银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
衡水房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；欢迎来电咨询,衡水住宅抵押贷款,房屋押红本借款,企业房屋抵押银行借款,父母房抵押装修借款,企业经营贷,个人消费贷,家庭支出贷款,消费抵押贷款,再次抵押,二手房抵押等.衡水住宅抵押承诺没有任何前期费用!
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